1980年至1984年12月，深圳蛇口工业区提出“使住房商品化，力争居者有其屋”的改革目标，启动职工住房商品化，迈出了全国住房制度改革的第一步。1985年2月，市政府颁布《深圳经济特区行政事业单位干部职工住宅商品化试行办法》，拉开了特区住房商品化改革的序幕。深圳作为国内最早实施住宅商品化的城市，为国内住房制度改革起到了重要的示范作用，并推动了深圳房地产市场的形成。