原标题 坪山实施“党支部+业委会+物业服务企业”模式

支部建在小区里 治理就在家门口

御景印象小区业主委员会领取了小区业主大会统一社会信用代码证书。

见圳客户端·深圳新闻网2021年3月18日讯（深圳商报记者 管亚东 刘育銮 文/图）业委会和物业在全国范围内都是“欢喜冤家”，处理不好还经常成为社会热点。有没有办法破解这个矛盾？坪山采取党建引领基层治理新路径，让这个社会热点得到有效解决。

“小区环境整洁舒服了，管理规范有序了。”坪山区御景印象小区业主王琴开心地说。去年12月在马峦街道党工委的指导下，该小区成立了党支部，成功完成了新旧物业交换，小区的变化赢得了业主们的认同。

近年来，坪山区实施“党支部+业委会+物业服务企业”新模式，让业主和物业“化干戈为玉帛”。这种新模式的核心在于党建引领，以问题导向找到基层治理突破口，走出一条以党支部为中心，业委会、物业公司紧密协作，居民、社会团体有序参与的“一核多元”小区治理新路径。

御景印象小区是深圳东部区域规模最大的物业小区之一，拥有高层住宅27栋、居民（商户）4389户，常住人口1.5万。由于物业管理不到位，业主与物业矛盾纠纷不断。

马峦街道党工委以问题为导向，实施“支部建在小区”基层治理战略，强化物业小区党支部建设，选派街道科级干部孙巍担任御景印象小区党支部“第一书记”，牵头开展“一委一居三平台”物业小区治理改革项目。

一个月招标、15天完成新老物业交替，成为深圳建市以来规模最大、速度最快的更换物业案例，赢得了居民群众一致点赞好评。去年以来，该小区上访案件和群体性事件零发生、居民投诉下降53%，实现了由乱到治的精彩蝶变。

去年12月14日，御景印象小区业主委员会主任袁军华领取了小区业主大会统一社会信用代码证书，这也是坪山首张业主大会统一社会信用代码证书。此外，小区修订了《议事规则》和《管理规约》，首创“红黄牌”和“五罚离场”机制，通过建章立制发挥群众自治力量，着力解决小区治理难题。

支部建在小区里，治理就在家门口。坪山区坚持问题导向，将党支部打造成核心引领平台、业委会打造成居民自治平台、物业服务企业打造成日常服务平台，“三大平台”同向发力，探索基层治理新格局。

在金地朗悦花园小区，每栋楼的醒目位置张贴了一名党员楼栋长的照片及联系方式，“有诉求，找楼栋长”成了小区居民口头禅。

据介绍，马峦街道党工委、社区党委旗帜鲜明支持小区党支部书记积极履职，金地朗悦小区探索推动“党员楼栋长、妇女委员会、应急小分队、小区议事会”四支队伍广泛参与小区治理，哪里有需要，哪里就有党领导的队伍。